こんにちは
今回は住宅ローン返済方法をどちらにしたらいいの？という問題。
「元利均等返済VS元金均等返済」についてご存知でしょうか？
住宅ローンの支払い方法は大きく分けて2つ。
「元利均等返済」⇒一般的な返済方法で、毎月の「返済額が一定」の方法。
「元金均等返済」⇒毎月返済する「元金」を一定にする方法。
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それぞれのメリット・デメリットは・・・・・
メリット
「元利均等返済」⇒
・毎月の返済額が一定なので、返済計画が立てやすい
・毎月の返済額に占める利息の割合が、時間が経つにつれて減っていく
「元金均等返済」⇒
・毎月の返済額に占める利息額がだんだんと減っていく
・総返返済が「元利均等返済」よりも少ない
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デメリット
「元利均等返済」⇒
・総返済額が「元金均等返済」よりも多くなってしまう事。
「元金均等返済」⇒
・当初の支払い利息が多く、返済を圧迫してしまう。
支払い方法でも総支払い額が変わってくるので、しっかりと計画を立てましょうね！
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