SOLD OUT開放感に魅せられて@目黒

目黒駅が最寄りの、新耐震基準マンション。で、この眺望。一人暮らしの方の理想とも言えるお部屋のご紹介です。

目黒駅から坂を下り、大鳥神社交差点のすぐ近くにあるパラスト目黒三丁目。
山手通り沿いのマンションですが、お部屋は反対側の南西向きです。
えー、山手通り沿いかー。とか思わないでください。
大きな通り沿いで、裏が住宅街だからこそ手に入った眺望なんですから。

最寄りが目黒駅ということは、
仕事が忙しくて夜遅いとか、
飲みに行く機会が多いとか、
出張が多くて品川にアクセスがいい方がいいとか、
休みの日も都心部に出やすい方がいいとか、
でもスーパーが近くないととか、
美味しいお店が地元にあるとか、パンが好きだとか、
インテリアショップ巡りがしたいとか、
とにかく各方面の希望を叶えてくれるエリアです。
まあ、とにかく場所がいいですよね。

マンション自体のスペックも、
一人暮らしの方が欲しがる
「新耐震」「オートロック」「ゴミがすてやすい」
という基本的なポイントも抑えてますよ。
個人的には、白いタイル壁というところも、素敵ポイントだなーと思っています。
建物の見た目がいいって、重要だと思います。
(いや…耐久性とか、いろいろちゃんとした理由もありますけどね…)

買わない理由を見つけようと必死に探して、探して見つけたのが、
「一部が旧法地上権」ということ。
でも、残存期間が30年もあります。借地権割合は41%。残りは所有権です。

ここをリノベーションするなら、
角部屋で眺望にも恵まれていることを生かして、バスルームにも光が入るようにしたいですね。もう、暗いところなんてどこにもないような。
先日公開した、「緑に包まれるグリーンサムの家」のように、スキップフロアを作って、ワンルームのままで、ベッドルームを作ったり、しっかり収納を確保するのもよさそうですよね。

 

EcoDeco はリノベーション視点での不動産仲介の専門家です

EcoDecoのコーディネーターは、不動産探しから設計まで一貫して担当できる不動産と設計のプロチームです。
EcoDeco では、不動産と設計の知識と経験を併せ持つスタッフが内見に同行しますので、水周りはどこまで動かせるか?この壁は壊せる?など、リノベーション後のイメージをその場でご提案できるのです。このスピード感と専門知識がEcoDeco の強みです。
ここでご紹介している物件だけではなく、おひとりおひとりが実現したい暮らしに合う物件をオーダーメイドでお探しすることを得意としていますので、下記の「物件探しを相談する」からお気軽にご相談ください。

所在地 東京都目黒区目黒3
マンション名 パラスト目黒三丁目
広さ 40.28平米 駐車場価格
価格 現況 居住中
管理費 10,900円 引越し時期 相談
修繕積立費 4,100円 用途地域
最寄り駅 JR山手線「目黒」駅徒歩11分 管理会社
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC) 管理形態 全部委託
棟総戸数 75戸 権利 一部地上権(旧法)/所有権
築年月 平成 2年 1月 取引形態 媒介
バルコニー方向 南西 備考 一部地上権(旧)、借地期間残存30年5ヶ月、借地権割合41%
地代は管理費に含まれています。
フロア 9階/13階 更新日 2018年12月14日
駐車場 問合せ番号 00000026
広さ 40.28平米
価格
管理費 10,900円
修繕積立費 4,100円
最寄り駅 JR山手線「目黒」駅徒歩11分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)
棟総戸数 75戸
築年月 平成 2年 1月
バルコニー方向 南西
フロア 9階/13階
駐車場
駐車場価格
現況 居住中
引越し時期 相談
用途地域
管理会社
管理形態 全部委託
権利 一部地上権(旧法)/所有権
取引形態 媒介
備考 一部地上権(旧)、借地期間残存30年5ヶ月、借地権割合41%
地代は管理費に含まれています。
更新日 2018年12月14日
問合せ番号 00000026

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出典:suumo

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