SOLD OUT広尾に住んだら何しよう

桜が大きく育った明治通り。春にはピンクの絨毯のような通りになります。
その通り沿いにある茶色のタイル張りのマンションの一室が、今回ご紹介するお部屋です。

広尾の明治通りと外苑西通りの交差点(天現寺橋)の近くにある、
雰囲気のあるマンション。

敢えてはじめに通り名をお伝えしたのは、
音問題に敏感な方なら無理だなーと思う立地だったから。
建物が建っている明治通り側には居室の窓がないものの、
窓がある南側には広尾病院があります。
個人的には眠ってしまえば気にならないのですが、
「救急車の音が気になるので、病院の近くは避けたい」
という方もいらっしゃいますよね。

あとは旧法の借地権です。
残存期間は22年。ある程度の自己資金の投入は必要になります。

でもでも、やっぱりご紹介したかったのは
それなりの理由があったからです!
だって…この広さでこの価格…。2019年とは思えません。
そして、お部屋の状態がレトロ!
リノベーション待ちじゃないですか。

お部屋の採光は良好ですし、
当然便利なんですよね。この場所。

騒音とか排気が気になるなーと思いつつも、
やっぱり価格に魅力があるので、
自分の中でどう処理しようか…とつい考えてしまいます。
人間って、欲しいなーと思うと、困難をどう乗り越えようか考え出しますよね。

ここからは心の声です。

窓は二重サッシにしてしまえばいいですし、
排気っていっても道路側にはバルコニーがないので、まあいいかな。
タイル張りのサンルーム作ってもいいかも。植物を育てるのにも好都合。

だって、道路を渡れば広尾公園もあるし、広尾駅からも徒歩5分。
中心地であるがゆえに都内のどこへ行くにも利便性がある…うん、やっぱりいいかも。

本当の問題は住宅ローン。
所有権のマンションに比べて自己資金必要になるので、
購入できる方は減ります。
いやあ、それでもぜひ検討してほしい魅力的なお部屋です。

 

EcoDeco はリノベーション視点での不動産仲介の専門家です

EcoDecoのコーディネーターは、不動産探しから設計まで一貫して担当できる不動産と設計のプロチームです。
EcoDeco では、不動産と設計の知識と経験を併せ持つスタッフが内見に同行しますので、水周りはどこまで動かせるか?この壁は壊せる?など、リノベーション後のイメージをその場でご提案できるのです。このスピード感と専門知識がEcoDeco の強みです。
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所在地 東京都渋谷区広尾5
マンション名 第2広尾フラワーハイホームB棟
広さ 68.55平米 駐車場価格
価格 現況 空家
管理費 19,800円 引越し時期 相談
修繕積立費 13,285円 用途地域
最寄り駅 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩5分 管理会社
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC) 管理形態 自主管理
棟総戸数 63戸 権利 賃借権(旧)、借地期間残存22年
築年月 昭和 56年 7月 取引形態 媒介
バルコニー方向 備考 バルコニー面積:8.1平米
地代:9870円/月
フロア 2階/10階 更新日 2019年05月24日
駐車場 なし 問合せ番号 00000097
広さ 68.55平米
価格
管理費 19,800円
修繕積立費 13,285円
最寄り駅 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩5分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)
棟総戸数 63戸
築年月 昭和 56年 7月
バルコニー方向
フロア 2階/10階
駐車場 なし
駐車場価格
現況 空家
引越し時期 相談
用途地域
管理会社
管理形態 自主管理
権利 賃借権(旧)、借地期間残存22年
取引形態 媒介
備考 バルコニー面積:8.1平米
地代:9870円/月
更新日 2019年05月24日
問合せ番号 00000097

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出典:suumo

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