こんにちはokanoです。
以前ブログに書いた「あたたかくなる団地」にお住まいの方から
情報を頂いたので少しご報告です。
この団地、100年持たせる！という意識があって、
管理がしっかりしているのですが、そのための
大規模修繕が計画進行中なのです。
中古マンションでは「管理を買え！」という言葉をよく耳にしますが、
その管理の1つが設備配管ですね。
ちゃんとメンテナンスしていればコンクリートは100年もちますが、
給排水管などの設備系は30〜35年と言われています。
35年経つと管の内部は多少の差はあれ劣化してしまうので、
管自体の交換は必須です。
余談ですが、団地や古いマンションでは排水管が床スラブを貫通して、
下階の天井裏を通っていることがよくあります。
漏水の際に近隣トラブルが起こりやすいので今ではスラブ上の
各専有部分内で配管することになっていますが、
今でもこのようなマンションは多いです。
そんな訳でこの団地ではこの排水管の全面更新が計画中！
そして、それを住人のみんなにちゃんと報告している点が
良い団地と言えるのではないでしょうか！？
良くも悪くもやっぱり人次第なんですね〜。
okano
