リノベを楽しむ　住まいづくりのアイデア

2026年版「先進的窓リノベ事業」でお得に窓断熱しよう

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「窓断熱」について考えている方に読んでいただきたい記事です。2025年11月28日、政府より「令和7年度補正予算案」が閣議決定され、2026年（令和8年）の住宅省エネ事業の概要が明らかになりましたね。

2023年から始まったこの補助金制度ですが、2026年も継続されることが決定しています。特に注目なのは、これまで最大200万円だった「先進的窓リノベ」の補助上限額が変更された点です。今回は、これから中古マンションのリノベーションを計画している方に向けて、最新情報と「損をしないための活用戦略」を、具体的な試算プランを交えて解説します。

筆者は自宅リノベの際に窓断熱の効果を実感しているので「上手に補助金を使って、何とかリノベ予算に上乗せしてでもやろうよ！」と窓断熱を推している人間です。温熱環境を整えることは暮らしを整える上で重要なことだな〜と思いますので、参考にしていただけると嬉しいです。

窓断熱の効果についてまとめた記事はこちら

3つの補助金事業が2026年版としてリニューアル

2026年も、国土交通省・経済産業省・環境省の3省が連携して、以下の3つの事業を展開します。これらは「ワンストップ申請」（まとめて申請）が可能です。

先進的窓リノベ2026事業（環境省）	窓の断熱改修
給湯省エネ2026事業（経済産業省）	高効率給湯器の設置
みらいエコ住宅2026事業（国土交通省・環境省）	その他の省エネ改修・子育て対応改修 ※旧「子育てエコホーム支援事業」の後継です

2の「給湯省エネ事業」については、EcoDecoのお客様のほとんどがマンションリノベであり、設置スペース等の関係で対象となる「高効率給湯器（エコキュート等）」の導入が難しいケースも多いため、この記事では「2. 給湯省エネ事業」については除外して解説しますね。マンションリノベで重要になるのは、「1. 窓（先進的窓リノベ）」と「3. みらいエコ（内装・設備）」の2つです。これらをどう組み合わせるかがカギ！

先進的窓リノベ2026事業の変更点

最も重要なのが、断熱窓への改修を支援する「先進的窓リノベ事業」の内容です。

1. 補助上限額が「100万円」に変更

2024・2025事業では一戸あたり最大200万円だった補助上限が、2026事業では「最大100万円／戸」となります。「えー！半減じゃないか！」と心配になるかもしれませんが、100万円という額はリフォーム補助金としては依然として大きな金額です。戸建てと違い、マンションは窓（開口部）の数に限りがあります。リビングや寝室など主要な居室に内窓（二重窓）を設置するプランであれば、上限引き下げの影響を受けずに、これまで通り恩恵を受けられるケースがほとんどなんです。
実際、筆者の自宅は窓12箇所という窓過多な間取りでしたが、費用は当時で70万円台でした。

2. 概要まとめ

実施期間	2025年11月28日（閣議決定日）以降に着手した工事が対象
予算	1,125億円
要件	熱貫流率（Uw値）1.9以下等の高性能な断熱窓

「みらいエコ住宅2026」との合わせ技がおすすめ

2026年に活用したいのが、国土交通省の「みらいエコ住宅2026事業」（旧：子育てエコホーム支援事業の後継）との併用。マンションリノベでは「先進的窓リノベ」で窓工事を行うことで、それが「必須工事」の要件を満たし、「みらいエコ」側の幅広い設備機器やバリアフリー工事も補助対象に含めることができるんです。

実施期間	2025年11月28日（閣議決定日）以降に着手した工事が対象
予算	1,125億円
要件	熱貫流率（Uw値）1.9以下等の高性能な断熱窓

マンションリノベで使える対象工事
「窓リノベ」とセットで申請することで、以下の「任意工事」も補助金が出ます。

子育て対応改修	ビルトイン食洗機、掃除しやすいレンジフード、ビルトイン自動調理対応コンロ、浴室乾燥機、宅配ボックスなど
バリアフリー改修	手すり設置、段差解消、廊下幅等の拡張
空気清浄機能・換気機能付きエアコンの設置

※具体的な対象設備は今後公表される事務局の規定によりますが、前身事業（子育てエコホーム）の内容を踏襲する見込みです

補助額は？

リフォーム後の住宅性能や工事内容に応じて、上限20万円〜最大100万円／戸の補助が受けられます。

「自分の場合はいくらもらえる？」試算プラン

「最大100万円といっても、実際はどれくらいもらえるの？」そんな疑問をお持ちの方へ、マンションリノベにおける典型的なモデルケースをご紹介します。

※2026年事業の製品ごとの詳細な補助単価は今後公表されます。以下は過去の実施内容に基づいた概算シミュレーションです。

【まるごと断熱＆バリアフリーにした場合】
EcoDecoのお客様に多い、「中古マンション購入に合わせて、スケルトンからフルリノベーションしたい！」という方向け 70㎡程度のファミリータイプマンションをフルリノベーションする場合の試算です。

＜工事内容＞

窓（先進的窓リノベ2026）	家中の窓すべて（大×2（LDK）、中×2（共用廊下側の腰高窓）、小×1（小窓））計5箇所　※最強グレードの断熱内窓を設置
設備・内装（みらいエコ住宅2026）	節湯水栓（キッチン・浴室）／高断熱浴槽／手すりの設置（浴室・トイレ・玄関）／段差解消（バリアフリー）／ビルトイン食洗機

＜もらえる補助金の目安（概算）＞

窓の補助額	約40万円〜60万円
設備・内装の補助額	約10万円〜15万円
合計	約50万〜75万円のお得！

＜Point ここが重要です！＞

先進的窓リノベの上限が「200万円→100万円」に下がりましたが、マンション（窓が4〜6枚程度）の場合、すべての窓を最高ランクにしても、補助額の合計は40〜80万円程度に収まるケースがほとんどです。つまり、一般的なマンションリノベであれば、上限引き下げのデメリットをほぼ受けずに、2026年も恩恵をフルに受けられます。

まとめ：マンション派は2026年もお得に補助が受けられますよ

一戸建てで窓が20枚近くあるようなお宅では上限引き下げの影響が出ますが、マンションリノベにおいては、2026年版も依然としてお得な制度と言えます。

注意点として、2026年事業の対象となるのは、2025年11月28日以降に契約・着工した工事に限られます。また、予算には限りがあり（窓リノベは1,125億円）、例年人気の事業は早期終了することもあります。EcoDecoでは、中古マンション探しからリノベーションまで、補助金を賢く活用したトータルプランニングをご提案しています。「自分らしい住まいをお得に作りたい」という方は、ぜひお早めにご相談ください。

▼不動産探しからでも、自宅リノベーションもマンションリノベに関することをトータルでご相談いただけます。まずはお気軽にお話ししませんか？リノベーションのご相談はこちら

参照：みらいエコ

参照：住宅省エネキャンペーンにおける3省連携