スタッフ自宅リノベ日記□購入編-11.内見3日目でついに出会った!

スタッフ自宅リノベ日記□購入編-11.内見3日目でついに出会った!

amaiは本当にマンションが買えるのか?

ちょっと前にfacebookにもコメントさせていただいたのですが、
この記事を読んで頂いているお客様から、
「amaiは本当に買えるのか」
「産まれちゃうんじゃないのか」
という心配の声を頂く事があります。
しかも、直接お目にかかった事のない、
現在進行中のお客様からまで…!
ayakaを通じて「amaiさん、心配されてますよ」と聞いています(笑)
ありがたいです。

EcoDecoのお客様って、

進行中の時もプロジェクトが終わってからも
結構ブログを見て下さってるんだな~と、
改めて感じることができた瞬間。

 

リノベーションのプロなのに迷走している物件探しの謎

それでそれで、
この迷走っぷりがお客様(私にとっては先輩)から心配される所以は、
「普通は希望のエリアと価格帯くらいは決まっているもの」だからです。

ルーフバルコニーだの、
自然が見える物件がいいだの、
果ては金額にばらつきがあるなんて方、ほんとにいません。
(コーディネーターが一緒に整理して、ちゃんと導きますのでご安心を)

金額のばらつきに関しては、
感覚的にこれくらいやればこの金額で収まるかな、
という計算をしている&DIYで補おうとしているがゆえでございます。
という訳で、この迷走っぷりは
ある意味悪い見本としてお読み頂けたら、と。

 

そんな私でも、見つかりましたよ。

…って、こんなことを言っていますが、
ついについに!!6月下旬。
これだ!という物件に出会いましたよ。

□ルーフバルコニーが100㎡超えってなんか面白い
□部屋が90㎡超ある
□たまプラーザ駅前が栄えている(ひと山越えて徒歩16分ですが)
□夫は土地勘があり、多少馴染みがある
□4面採光って珍しい
□バスルームに窓、が実現する
□維持管理費が3万円未満
□修繕計画しっかり

という物件。
本当は、もうちょっと敷地が広い物件がよかったけど、
それよりもお部屋の条件が好みだったので、
欲張るのをやめました。
駅から遠いのは、車を買う事でカバー。

当日は、なんと板橋で5件(うち3件は同じ団地内)、
最後にたまプラーザで1件を内見する
という無理矢理感満載のスケジュール。

板橋の物件は敷地内に複数棟が建っている
団地のようなマンション。
緑のわしゃわしゃ具合も、小さな滝があるところも、
公園がいくつもあるのも素敵でしたが、
決めた物件と比較したときに、
□立地(会社からの距離、駅の利便性)
□広さに対する価格
□ルーフバルコニーがない
という点で、私たちにとっては、軍配あがらず。

前回内見をして迷いに迷っていた、
百合ケ丘の素敵なリゾート風マンションでは出来ない、
「リノベーションの費用を多めに掛ける」
ということが実現できる価格です。

 

で、物件はこちらです。

決めた物件は、こんな感じです。
ちょうどこれから大規模修繕に入るらしく、
タイミング的にも良かったです。

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欲張りなことに南北に2つ。
こうなると使い道がいまいち分かりません。

これ、物件を探し始めてから1ヶ月が経ったタイミング。
期間としては、いつも通りでした。

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こちらの物件、
駅から遠いことが原因だと思いますが、
販売期間は半年に渡り、3度の価格改定を経て、
先日2,780万円になったようです。

…が!
もうちょっと交渉できそうな感触。

しかもライバルなし。
80万円程度であれば大丈夫そうなので、
希望購入価格を2,700万円として、
駅前でご飯を食べながら、入手済の物件に関する各種資料を見つつ、
申込書とローンの申請書を書くとしますか。

※各種資料とは…
管理規約(リフォーム工事に関する規約の内容を、特に!)や、
登記簿謄本、重要事項調査報告書、公図などなど
販売スタート直後の場合には、すぐに入手できない場合もあります。

なんか、急に見通しが明るくなってきたぞー!

つづきはこちら

スタッフ自宅リノベ日記□購入編-12.ドキドキの購入申込手続き

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【EcoDecoスタッフamaiの家づくりblog 目次】

EcoDecoスタッフが自宅をリノベーション
購入編-1.願いを込めてお引っ越し
購入編-2.購入のタイムリミット

購入編-3.よし、資金計画だ!
購入編-4.全体の予算を考えるぞ
購入編-5.物件の条件を考える!
購入編-6.物件探しスタート!
購入編-7.内見1日目

購入編-8.ルーバルへのこだわり

購入編-9.緑に囲まれた生活
購入編-10.内見2日目
購入編-11.内見3日目でついに出会った!◁いまココ
購入編-12.ドキドキの購入申込手続き
購入編-13.ローンの事前審査結果
購入編-14.決済!引渡完了!
設計編-1.いよいよ設計スタート!!
設計編-2.設計士と顔合わせ
設計編-3.プランの提案
設計編-4.減額打ち合せ
設計編-5.見積
設計編-6.ショールーム巡り
設計編-7.家具選び
設計編-8.すっからかん
設計編-9.凸凹の家
設計編-10.引き渡された
DIY-1.壁で遊ぶ
DIY-2.溶接体験
DIY-3.溶接した棚、どうなった?
DIY-4.マンションだけど、庭がほしい!
DIY-5.オススメの植物屋さん
DIY-6.マクラメハンガーを作ってみた
DIY-7.壁にタイルを貼る
DIY-8.フローリングは音が響く?
追加工事編-1.窓が多すぎて寒い、どうしたらいい?
追加工事編-2.ハニカムスクリーン  
新着事例公開 番外編|スタッフamaiの家づくりと日々の暮らし。
追加工事編-3.キッチンに大理石そしてモルタル塗り替え

<2017年3月シリーズ全てをまとめました!>
□新着事例公開 番外編|スタッフamaiの家づくりと日々の暮らし。

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