スタッフ自宅リノベ日記□購入編-7.内見1日目

 6月1日 内見1日目

立地条件がいい木場の物件と、
ルーフバルコニーがある溝の口の物件を内見。
移動距離、1時間。遠っ!!

ちなみに、EcoDecoのお客様で、
こんな風に立地にこだわりがない方はほぼ皆無。
皆さん、ちゃんと的を絞ってから
コンタクトを取ってくださっています。

物件の探し方の極意

経験上、本当にこの「物件ありき」は効率が悪いのでおすすめしません。
自分でも「効率悪いな~」と思いながら、見てました。
「物件探し疲れ」しちゃうんですよ、慣れていないと…。

我が家の場合は、
本当に夫婦の希望が合致していない&
どうせ見に行くのは私たち夫婦だけなので、
苦肉の策として
「どちらか一方が土地勘のある土地に希望の物件が出たら見る」
ということにしています。

この、「土地勘がある立地」というのは、
意外と重要キーワード。
初めて行く土地で、何千万もするお買い物を決断できる方は、
そう滅多にいません。
EcoDecoでは、皆無?!

土地勘のない場所で物件は買えない

いつも、

お客様にとって初めての土地の物件を希望される場合は、
必ず「事前に街を見てみてくださいね」とお伝えしています。
内見の時は、スケジュールぴっちりに物件だけを見るコースを組むので、
街を見て回る余裕はないのです。
私としては、不動産業者は色々な街のことを知っていますが、
「人気がある」「住みやすいと言われている」かどうかが
重要なのではなくて、
「自分の家族のライフスタイルにとって合うかどうか」
の方が大事だと思っているので、
百聞は一見に如かずだと思うのです。

内見1日目の結果

さて、今回の内見、
結局2件になっちゃたけど、本当は溝の口に+1件で
3件見るはずだったんです。
でもでも、契約予定になってしまったので…結局は2件に。
中古物件は、1点もの。
基本的に早い者勝ちなので、こういうことはよくあること。

ちなみに、こんな感じのお部屋でした。

築15年程度のまだ(EcoDeco的には)築浅物件。
築浅を望んでるわけじゃないけど、駅から遠いので安かったんです。

溝の口2
って、ない物件のことは忘れて…

木場の物件は私としては相当いい!!
木場公園は目の前だし、広い。
ルーフバルコニーはないけれど、
角部屋なので、窓を利用して空間の広がりを感じることができた。

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うん、もうこれにしよう!

…って思ったけれど、
売買物件を見るのが初めての旦那さんには到底決断できない。
そうだった、慎重派なんだった。

夫「沢山見てきた人がいいっっていうんだから、
いい物件なんだろうけど、1分の1件じゃきめられないよ。
それに、つまらない(ルーフバルコニーがないから)」
「絶対にこれしかないというなら、これにしてもいいけど」

…撃沈354354

EcoDecoコーディネーターのスタイルは、
「強制しない」こと。

ほとんど決めている方の背中をそっと押す事はあっても、
迷いに迷っているとか、
ちょっとマイナス方向に傾いている方の
腕をひっぱるようなことはしません。
物件購入にとって、第一印象やフィーリングって大切ですもんね。
ん~。
でもな~ちょっと諦めたくないワタシ。

もう1件見た溝の口の物件。
某ブランドのマンションで、
いやらしくない高級感が素敵な建物でした。
多分、竣工当時は相当高かったはず。

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けれど、こんな坂道の上に住んでいたら、
膝が壊れる(現に、帰り道で右膝に激痛走る)。
+価格メリットがあるのに売れないのは、部屋の位置。
斜面に建っているので、3階とはいえ半地下のような造り。
リビングに日が入らないのはナシです。
ただ、だんなさん的には
他の人から見えないという良さもあるので、アリだそうで…
あんなに言ってたバルコニーの広さはどうしたよ…。

木場の物件については引き続き検討してみよう!と思った一日でした。

スタッフ自宅リノベ日記□購入編-8.ルーバルへのこだわり

(amai)

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【EcoDecoスタッフamaiの家づくりblog 目次】

EcoDecoスタッフが自宅をリノベーション
購入編-1.願いを込めてお引っ越し
購入編-2.購入のタイムリミット

購入編-3.よし、資金計画だ!
購入編-4.全体の予算を考えるぞ
購入編-5.物件の条件を考える!
購入編-6.物件探しスタート!
購入編-7.内見1日目
◁いまココ
購入編-8.ルーバルへのこだわり

購入編-9.緑に囲まれた生活
購入編-10.内見2日目
購入編-11.内見3日目でついに出会った!
購入編-12.ドキドキの購入申込手続き
購入編-13.ローンの事前審査結果
購入編-14.決済!引渡完了!
設計編-1.いよいよ設計スタート!!
設計編-2.設計士と顔合わせ
設計編-3.プランの提案
設計編-4.減額打ち合せ
設計編-5.見積
設計編-6.ショールーム巡り
設計編-7.家具選び
設計編-8.すっからかん
設計編-9.凸凹の家
設計編-10.引き渡された
DIY-1.壁で遊ぶ
DIY-2.溶接体験
DIY-3.溶接した棚、どうなった?
DIY-4.マンションだけど、庭がほしい!
DIY-5.オススメの植物屋さん
DIY-6.マクラメハンガーを作ってみた
DIY-7.壁にタイルを貼る
DIY-8.フローリングは音が響く?
追加工事編-1.窓が多すぎて寒い、どうしたらいい?
追加工事編-2.ハニカムスクリーン  
新着事例公開 番外編|スタッフamaiの家づくりと日々の暮らし。
追加工事編-3.キッチンに大理石そしてモルタル塗り替え

<2017年3月シリーズ全てをまとめました!>

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