【物件探し編】05.見つけた!我が家の理想はテラスハウスだった!

物件探しの1軒目から戸建てに寄り道したこっぺ家でしたが、2軒目にして早くも現在住んでいる家を見つけました。見つけた瞬間、「これは宝物を掘り出したかもしれない…」とワクワク!今回は、どんな風に物件を見つけたのか?どんな条件の物件?など、購入した物件を見つけた時のお話です。

マンションに絞ったのに、まだ探す方向性が一致しないこっぺ家

前回の反省から、もうわが家に残された道は中古マンションだ!戸建ては探すな!!と心に刻んだこっぺ家は、マンションに絞って物件情報を見ていました。なのに、どうも「お気に入り」に登録する物件の方向性が違います。

夫・へぇちゃんから提案される物件は、1990年代のものが多くてキレイな部屋。そのため、こっぺ家が買える範囲の価格だと駅までバスを使うようなマンションばかりでした。せっかく快適に過ごすために中古を買ってリノベーションするのに、駅まで遠くて歩けないレベルとか、違うよ!笑

「もっとボロくていいんだ」と諭す

私は昔からリノベーションに馴染みがありますが、「リノベ?なにそれ」状態から脱皮したてのへぇちゃんにとっては、「フルリノベーション」のイメージがわかない様子。最小限のリノベで済むように、できるだけキレイなマンションを探している気がする…ということで、「もっとボロくていいんだよ」と諭すこと10回以上(笑)

ぼろい部屋って、こういう部屋のことですよ

へぇちゃんにお願いした検索条件はこちら。

  • 古くてもいいから鉄筋コンクリート造り
  • 修繕積立金や管理費が安い
  • 2,000万円以下
  • 70㎡以上
  • 駅まで歩ける
  • 絶対の条件ではないけど、学校の位置も気にしてほしい
  • スーパーとか買い物できそうなところは?
  • 周辺環境が良さそうなところ
  • 夫婦共に会社に通える範囲で、東京の西側か神奈川県

内装はリノベで思いっきり変えちゃうので、リノベで変えられない部分の条件が当てはまる物件を探すのよ!と説明しました。

結局購入した物件を発見したのは夫・へぇちゃん

前述で「へぇちゃんたら!探し方がとんちんかんよ!まったく~」的な発言をしましたが、結局購入物件を発見したのは夫でございます。はい、すみませんでした。しかも、その物件は私が数か月前に見た時はスルーした物件です。

なぜなら、テラスハウス(一戸建てがくっついて並んだような集合住宅)だったから!!

虫(主にGと蚊)が気になるからマンションの上階がいいな~なんて思っていた私は、戸建て感覚のテラスハウスはスルーしていたのです。「へぇちゃんめ!また駐車場有りに惹かれたな…!?」と疑いましたが、理由を聞くと、駐車場以外にもちゃんと理由がありました(笑)

掲載情報とへぇちゃんからのプレゼンの数々

掲載情報

多摩センター駅まで徒歩圏内

種別:マンション(テラスハウス)

築年月:1970年代後半

構造:RC

専有面積:85㎡

階建:2階建

総戸数:100戸以上の大規模団地

管理費+修繕積立金:10,000円台/月(安っ!!)

駐車場:無料

プレゼン情報

・新宿まで多摩センター始発の電車あり

・多摩センターで買い物や病院など事足りそう

・よく利用するお店が近い(コストコ・無印良品・ユニクロ・IKEA・アウトレット・ホームセンター多い)

・あったら利用したいと思っていたお店も近い(業務スーパー・OKストア・ららぽーと・イオンなど)

・小中高校全て徒歩圏内

・庭付きだから大好きな植物を楽しめる

・周りの道も整備されてそう(Googleストリートビューでチェック済み)

・駐車場付きで家で洗車できる(へぇちゃんの目が輝く一番の推しポイント。笑)

むむむ…!好条件じゃないか…!

こっぺ家の理想の家はテラスハウスだった

お庭が2つもあるの!

そもそも戸建てで広々暮らしたい(洗車したい)夫と、メンテナンスなどの点からマンションにしたい妻という異なる希望を持っていたこっぺ家。マンションにしようと二人で決めたものの、へぇちゃんが我慢するような形になることが気がかりでした。テラスハウスなら、二人の「〇〇したい」を叶えられるのです。

ジャンプしたい盛りのほっちゃん(当時2歳)が、下の階への騒音を気にしなくていいのも大きなメリット。家庭菜園や植物を楽しむのに十分な庭がついているなら、1階で虫が気になるなんてどうでもいいことに思えてきました。

こっぺ家が3人とも快適に暮らす理想の家は「テラスハウス」だったのです!

次回のこっぺブログ

でも、待てよ…この物件、数か月前にも見たのにまだ売れていないのはなぜ…?画像を見る限りボロボロな気が…リノベでなんとかなる範囲なのか…?そして、テラスハウスはセキュリティ的にどうなんだろう?管理費安いけど大丈夫?ということも気になり、EcoDecoのコーディネーターさんに内見の相談。まずは、実際に物件を見てみよう!ということになりました。次回は、コーディネーターさんと内見した時のお話です。

>>【物件探し編】06.テラスハウスの内見をした

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