約190㎡ワンフロアオフィス募集| 恵比寿駅徒歩4分

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約190㎡ワンフロアオフィス募集| 恵比寿駅徒歩4分

弊社が所有する恵比寿駅徒歩4分、広尾1丁目にあるビルの2F、ワンフロアぶち抜きのオフィス区画で募集が出ました!現在は著名な建築設計事務所が入居中ですが、7月下旬に空室予定ですので、内見も随時募集しています。写真正面2階のお部屋ですよ!

詳しくご紹介していきますね。

明治通りそばのレトロな外観のビルです

まずは外観から。ビルがあるのは、JR恵比寿駅から徒歩4分、地下鉄だと徒歩5分ほどの場所にあります。縁あって弊社が購入したのが2016年、それからファサードの植栽工事や、大規模修繕工事を少しずつ行い、大事にメンテナンスしながら使っています。

昭和築のレトロなビルらしい遊び心のあるデザインが大好きで、これを生かしながら今年も改修予定なんです。

今回募集するのは2Fのワンフロア打ち抜きで使える特別な区画。エレベーターも使えますが、それとは別に専用で使用できる外階段もあります。上の写真の左側。白い手すりの階段です。

 

階段を登ると、2重エントランスがあって、室内へ入ることができます。現在は元気なビタミンカラーの床ですが、引き渡し時にはモルタル調のグレーのPタイルに変わります。

 

細かく仕切られた壁は撤去、自由にイメージして使ってください

海外の方が入居されているので、現在は賑やかなインテリアになっていますが、リフォーム後はシックなワンフロアの空間になります。ひとつ上には弊社が運営しているレンタルスタジオがあるので、例えばアパレル企業さんやデザイン事務所さんが入居された場合は展示会や撮影に使っていただけます。通常8,800円(税込)/時間の利用料金ですが、入居者特別割引があります。詳細は個別にお伝えいたします。

 

約190平米の貸室は、現在はミーティングスペース、執務室2箇所、倉庫に分かれていますが、全て壁は撤去されます。床は、こんな色のPタイルに変わります。暗すぎないモルタルカラーです、インテリアのアレンジがしやすいカラー。

 

専用の水回りで整った設備

トイレ

▷モザイクタイルの壁が上品な水回り

トイレ

▷トイレは男女別に2つの個室があります

キッチン

▷給湯室は室内の奥にあります

廊下

▷給湯室、トイレ、ロッカールームへ向かう廊下

PLAN

間取り図

 

住所東京都渋谷区広尾1-15-7
アクセスJR山手線「恵比寿」駅徒歩4分
広さ189.62㎡*平米数は壁芯
構造/所在階

鉄筋コンクリート造 8階建て/2階部分

築年月1972年4月築
税込賃料1,388,112円
管理費なし
初期費用保証金6ヶ月(20%償却)、礼金1ヶ月
契約条件定期借家契約3年間
現況/引き渡し時期賃貸中/2024年7月下旬(入居中内見可能)
管理形態/管理員自主管理/住込
設備エアコン6 台/給湯室/トイレ/照明/光ファイバーNTT / ケー ブルテレビ(イッツ・コム)/NURO /エレベーター *インタ ーネット及びケーブルテレビは当ビルへの引込みは確 認しておりますが、宅内配線はご入居者様にて要確認手配
備考7月末ビル名が「Style&Decoビル」にかわります
取引態様専任媒介
情報更新日2024/07/04
物件の設備状態や改修状況の詳細は、必ずご契約前に現場又は付帯設備表等で改めてご確認ください。 ※物件に関する各種情報及び物件周辺状況に関する記載と現状に差異がある場合は、現状優先となります。 ※販売状況は都度更新しておりますが、日々変動しており、お問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます。あらかじめご了承ください。

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