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販売終了｜鷺沼駅/1LDK+2S/ 57.7㎡/「第2鷺沼グリーンヒル」

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売約済｜鷺沼駅/1LDK+2S/ 57.7㎡/「第2鷺沼グリーンヒル」

田園都市線「鷺沼」駅徒歩13分/川崎市宮前区土橋４

外観＆共用部

まずは外観からご紹介していきます。鷺沼駅から閑静な住宅街を歩いて13分、坂の途中に建つ、ブラウンタイル貼りの入口が映える白い壁のスッキリとした外観のマンションです。1978年築・総戸数は29戸と少々小ぶりですが、2021年には大規模修繕工事も行われ管理状況も良好。ペットは、犬猫どちらか１匹まで飼育可（体長、体重制限あり）というのも嬉しいところ。

▷坂の上側にも入口があり、エントランスの階段をのぼらずにEVホールにアクセス可能です

▷前面道路の交通量は少なめ。エントランスの向かい側は土橋4丁目公園。緑豊かな環境が嬉しい

▷建物北東側の外観。こちらも交通量は多くありませんでした

▷敷地内にあるゴミステーション。綺麗に掃除されていました

▷エントランスの階段には手すり完備。マンション館名のレトロ文字に個人的にグッときてます

▷エントランスにある集合ポスト。ダイヤル式です

▷エントランスの壁がツヤツヤタイルで、ちょっとかわいいんです

▷共用廊下は2021年の大規模修繕でリニューアルされ、新しさを感じました

駐車場、駐輪場あり。現在のところ残念ながら空きはありませんが、自転車必須の方、このお部屋なら室内の玄関土間に持ち込みできますよ

玄関土間と土間収納

それでは、室内をご紹介していきましょう。まずは、玄関から。ドアを開けると目の前には目線の高さの白いメトロタイルの壁とモルタルの土間。この壁に沿ってお部屋に回り込むアプローチで、空間の使い方が贅沢！自転車も置けるほどの広い土間で、扉付きの土間収納は収納力もばっちりです。

▷窓があるので明るい玄関土間。 左側の扉の奥には土間収納があります

▷左側が室内への入り口、右側が玄関扉。 奥の白い扉の中には、電気温水器が隠れています

▷土間収納。2帖程あるので、かなりの収納力！

▷右側と奥の壁にはピクチャーレールがあり、アートを飾る楽しみも

リビングダイニングキッチン｜引き戸を開けると緩やかにつながるワンルームに

そんな玄関土間のアプローチを抜け、お部屋につながる動線がとてもドラマチックなんです。床の段差や天井の高さに変化を与えることで、リビング・キッチン・ベッドルームが緩やかにゾーニングされたワンルームが広がります。ブラインドの奥にうっすら見えていますが、南東向きベランダの目の前には桜の木があり、春にはお花見を楽しめるそう。 ウォールナットのフローリングと造作家具やパントリーの扉に使われているラーチ合板の木目が、白い塗装壁の空間に効いています。

w2400×d850のキッチンカウンターはダイニングとして。天板はリノリウム貼りで質感良しです。キッチン側の下部は収納スペースにもなっています。

キッチンは、w3100×d700のステンレス天板。 トースターを置いても、しっかり作業スペースが確保できる幅と奥行きがあり、みんなで料理をたくさん作ってカウンターに並べてお食事会！など楽しく過ごせそうな大きなキッチンスペースです。 浄水器付きの水栓、3口コンロ、コンベックガスオーブンなど設備もしっかり揃っています。

引き戸で仕切れるベッドルーム

ベッドルームは２枚の引き戸で仕切ることができます。奥には1.5帖程のWIC。リビング天井の間接照明も効いていて、夜もゆっくり過ごせそうですよ。

洗面・バスルーム・トイレ

洗面・脱衣・トイレ・洗濯機置き場は、一室にまとめられています。トイレは個室が一般的ですが、区切らないことで広々ゆったりとした空間に。家事動線も良く、効率的に使っていただけそうな水回りです。

▷洗面台とミラー付き収納は造作、 シンプルな作りながらしっかり収納できます

▷トイレと洗濯機置き場は、腰壁で緩やかに仕切られています。

▷お風呂のサイズは1216のユニットバス

周辺環境

最寄りは田園都市線の鷺沼駅。駅の南側には大きめのショッピングセンターがあり、買い物に便利。このエリアの宿命、坂によるアップダウンは少々あります…が、閑静な住宅街を歩く道のりは心地良く、マンションまでは徒歩13分程。

▷鷺沼駅北側の改札からのアクセスが便利です。お買い物をしたい時には南側へ

▷マンション近くのドラッグストア。食料品なども豊富に扱っていてちょっとしたお買い物にも便利です

PLAN

キッチンスペースでみんなで過ごす時間もあれば、1人で桜を眺めながら静かにソファでくつろぐ日もある。時には土間でDIYなど、様々に暮らしを楽しんでいただける懐の大きなお部屋です。広さとしては、１〜2人暮らし向けでしょうか。ペット飼育可のマンションなので、ワンちゃん猫ちゃんとの暮らしに向けたカスタムリノベもオススメです。

物件の設備状態や改修状況の詳細は、必ずご契約前に現場又は付帯設備表等で改めてご確認ください。 ※物件に関する各種情報及び物件周辺状況に関する記載と現状に差異がある場合は、現状優先となります。 ※販売状況は都度更新しておりますが、日々変動しており、お問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます。あらかじめご了承ください。