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【販売中】方南町駅/LDK+S+LOFT/57.07㎡「パークハイム杉並」

# リノベーション済み物件 # リノベ済み物件 # 中古マンション # 方南町 # 杉並区 # 物件紹介

【販売中】

東京メトロ丸の内線「方南町」駅徒歩7分／杉並区堀ノ内2丁目

外観＆共用部

東京メトロ丸の内線方南町駅から徒歩7分の静かな住宅街に建つ、地上5階地下1階建て、7つの棟から成る「パークハイム杉並」です。

特徴的なのはマンションの真ん中にある中庭。そこで育てられているのはオリーブの木です。住人の方の手によって、年に一度収穫イベントが行われているのだそう。中庭の真ん中あたりにある温室のような出っ張りは、地下にあるプールの天窓。プールはマンションの設備ではなく、ジム併設のスイミングスクールのものです。

棟の配置はこちらの写真のようになっています。今回ご紹介するのは北側にあるD棟。窓が南側の中庭向きといういいお部屋です。

自転車置き場は平置きで屋根付きという贅沢さ。月額300円にて駐輪可能です。写真はありませんが、地下に駐車場もあり、月額27,500円で借りることができます。2025年10月現在は満車ですが、実際のところは居住者の方だけでは満車にならないため、管理組合が外部の方に貸出をしていることが理由です。居住者優先のため、申し込みをすれば3ヶ月後には借りることができるという仕組み。

D棟は写真左手の建物。地上5階建て地下1階建ての建物の最上階にお部屋があります。エントランスは2階にあり、地下は駐車場になっています。このマンションにはエレベーターがないので、3階分は階段で上がっていただくことになります。

それでは室内をご紹介します。

玄関ホール

玄関を入ると目の前に広がるのは広めの玄関ホール。左手には壁一面の靴棚が並んでいます。こちらは移動が可能なものではありますが、玄関サイズに合わせてオーダーしたものなので、設備として残されるものです。室内が丸見えにならない造りになっています。

リビングダイニングキッチン

LDKは約18.2帖、天井は屋根の形を利用した下り天井で、最高約3.8mという、マンションでは珍しい豊かな空間。天井に吊られたシーリングファンがぴったりです。

キッチンにはパントリーがあり、冷蔵庫はパントリー内に収納できるようになっています。キッチンの扉は木製、天板はコンロ側はアルミ製、シンク側はステンレス製のオーダー品。背面カウンターはワークデスクまで続いています。床の一部にはタイルカーペットが敷かれていますが、こちらは引き渡し前に撤去されるものです。

▷グリル付きガスコンロ、食洗機も揃っている使い勝手のいい2列式キッチン

 

▷ダイニングテーブルは造作なので、引き渡されます。（テーブルの脚は新しいものに変わります）

ダイニング側から見たリビング。天井が高いので、18.2帖以上の広がりを感じますよね。正面にある木製の本棚は造作されたもので壁についているので、そのまま引き継がれます。

▷左手の上部にある木製のものが引き継がれるものです

 

▷リビングの入り口付近に洗面台が造作されています。家具のように作り込まれたオリジナルのものです（照明は撤去予定）

ロフト

階段を上ると、ロフトがあります。これはリノベーションの際に作られたもので、床面積には含まれていませんが、約5.2畳の空間がプラスされているんです。特別感のある素敵な場所ですよね。階段に手すりがないので、お子さんの遊び場所として使うのではなく、大人がくつろいだり、収納に使うなどを想定してください。

サービスルーム

直接の窓がないのでサービスルームとしていますが、売主様は寝室としてお使いです。売主様は部屋に合わせて造作したベッドフレームにシングルベッドを2台置いていますが、市販のベッドであればクイーンサイズベッド＋クローゼットがある約4.1帖程の広さ。天井が低めなので籠り感があって、居心地のいいお部屋です。ドアは2箇所、室内窓もありますので、リビングを通じて自然光が入りますよ。

物件の設備状態や改修状況の詳細は、必ずご契約前に現場又は付帯設備表等で改めてご確認ください。
※物件に関する各種情報及び物件周辺状況に関する記載と現状に差異がある場合は、現状優先となります。
※販売状況は都度更新しておりますが、日々変動しており、お問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます。あらかじめご了承ください。