間取りマニアの妄想リノベ

【販売終了】#002.くつろげない4方向角部屋の間取りを交通整理して

# リノベーション向き物件 # 中古マンション # 中落合 # 中落合東豊エステート # 新宿区

シリーズ2回目の今回は、中井で見つけた4方角部屋のマンション。すごくいいポテンシャルを秘めたお部屋なんですけど、今の間取りがごちゃごちゃしていてリノベでどうにかしたい！という気持ちを抑えられませんでした。こちらです！

不動産ポータルサイト上で物件探しをしていたところ、相場的にお得なのでは？！と思える物件を見つけたんです。鼻息荒くクリックしてみたら、デッドスペースが多すぎる間取り…でも、見てください。ものすごく窓が多くて、私好み。水廻りも、ぐっとまとまっている！

amai「sekiさん、今日はこの間取りをどうにかしてほしいんですけど…リビングがね、狭いんです。面積的には狭くないはずなのに、リビングでつろごうかなと思うと、家族の生活動線上に引っかかることに気づいてしまって。家族4人でゆったり生活できるようにリノベでどうにかなりませんか？」

seki「なるほど。お部屋の一番気持ち良さそうなところをキッチンが陣取っているのをどうにかしたいですね。」

翌日…

seki「できました。今回もトイレが壁排水だろうなと考えると、動かせる場所が限られたこと、築年数の経っているマンションなので、スラブ下配管だと想定すると、水廻りの位置があまり遠くへは動かせないだろうことが制約になりました。お風呂と直接つながるような、洗面脱衣＋洗濯機置場をつくろうとすると、どうしても南側に水廻りが出っ張ってきてしまうんです。なので、お風呂と直接つながるのは脱衣室だけにして、その他の水廻りを別の場所に移動させることでお風呂周りをコンパクトにして、リビングダイニングを広くしました。あと、壊せない壁はなさそうだったので、その点は自由度があって、やりやすかったです。どうでしょうか。」

amai「へえー！窓のない場所にウォークスルークローゼット（WTC）を持ってくるんだ、なるほど。いやぁこの玄関からのWTCからの個室への流れとか、洗面台と配置とか、めっちゃいいですね。全然思いもよらなかったですよ。」

seki「よかったです。それ以外にもデスクスペースやキッチンのダイニング側などにちょこちょこ計画してスッキリと暮らせるように工夫しました。」

amai「うんうん。それにリビングのデイベッドも端っこにあって落ち着きそうですし、デスクスペースも、奥まった所にありながら、キッチンからは見通せるっていうのがサイコー！リビングにいながら、家族それぞれの時間をすごす場所があるっていうのもいいですね。」

seki「そうですよね。あと子ども部屋は、お子さんが男の子・男の子ということだったので、将来的には洗面台横び個室に二段ベッドを置いて、2人で使うイメージで計画しているんですが、もしもう一室追加したいということになったら、デスクスペースの部分にBeforeと同じ感じで個室をつくることができます。その場合は、室内窓付きの個室にすると抜け感が出るので、リビングダイニングの圧迫感が緩和されてよいと思います。」

amai「ほんとだ、もう一部屋作れますね。もう一つ気づいたんですが、さりげなくキッチンから玄関土間への明りとり窓がある心遣いもいいですね。なので、今回もうこれでお返事ないです笑。想定としては、前回みたいにやりとりしていくつもりだったんですけどね。こういうこともあるということで…。」

このお部屋、実際に販売中の物件なので、気になる方はご紹介できます。物件の概要やお問い合わせはこちら▽

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