間取りマニアの妄想リノベ

#004.広くても家具の置き方がわからないLDKに居場所がほしい＠荻窪【販売終了】

# リノベーション向き物件 # 世田谷区 # 中古マンション # 荻窪

シリーズ4回目の今回は、荻窪で見つけた抜け感ある眺望が魅力のマンション。お天気がいいと富士山が見えるとか！過去のリフォームでLDKが広くなっていて開放感ある間取りになっているのですが、どうもキッチンの位置が勿体無いのと、個室がないがしろにされてしまっている間取りなんです。こちらです！

今回の間取りって、一見よさそうじゃないですか？良さそうなんですが、暮らしをイメージしてみると売りになる「眺望」の良さをリビングにいるときしか楽しめないんですよね。どうせならキッチンに立っている時にも外を感じられたら家にいる時間がもっと楽しくなりそうだなって。あと、これが大きい問題なんですが、家具の配置を妄想したら、キッチン周りが広い割には使い方が難しい！

ちょっと下の図面をみてください。家族の料理を作った時に、一旦置く場所がないので、キッチンに立って振り向いた場所に（歪んだ）カウンターを置くとするじゃないですか。で、冷蔵庫や食器棚も置こうとすると長い廊下が出来上がりました。単純に面積としては広いけど、勿体無い！sekiさん案件だな…持ち込んでみよう…

amai「sekiさん、この間取りをどうにかしてほしいんですけど…。第一は眺望を生かしたLDKにして、キッチンに立つモチベーションが上がる間取りにしてほしいということ、2つ目は寝室が共用廊下に面しているので、プライベート性を高めてほしいんです、イメージするのはこんな家族構成なんです」

seki「今回は広めで色々できそうな感じですね。」

翌日…

seki「amaiさん、できました。はじめ、お部屋の面積が広くていろいろパターン考えられそうって思ったのですが、お部屋の中にPSがいっぱいあって面積を取られるというのと、南側の現在のトイレ・洗面周りのPSが並んでいるので空間が遮られるので、始めの印象よりプランが難しかったです。」

amai「そうなんですよ！この水色の丸で囲ったところ、全部移動させられない部分なんですよね。」

seki「で、子ども部屋を2部屋つくろうと思っていたのですが…やってみるとLDKがグッと狭くなってしまうので最終的には一緒にお部屋を使う形に落ち着きました。」

amai「ありがとうございますー！叶う！希望がかないます。キッチンが窓側に寄せられないのは梁と配管の関係ですよね。でも面積はコンパクトなのに広く使えるし、何より眺望を楽しめる！寝室も土間があることでプライベート性も高くなる上に収納力も格段に上がりました。子ども部屋は「個室」じゃなくて現状はスペースみたいな感じですね。まだ小学生になっていないくらいだと、こういう形っていいですね。将来の可変性もありますし。一箇所だけ、土間と寝室の間の壁の一部を窓ありにしてもらっていいですか？あかり取りはほしいな！」

seki「なんとか叶えられましたー。一般的な長細い形状＋玄関が中央(ほぼ)パターンは廊下をある程度取らないといけないことが多いので 難しいですね。実際にやろうとすると、シースルーの棚が金額調整でなくなりそうなプランだなーと思いつつ（笑）上手くつくれると素敵になりそうなお部屋です。壁に窓を追加したプラン作りました！」

amai「ありがとうございます。そうそう！こういう感じ。居心地が良さそうな家ができました（妄想）。」

妄想間取り　完成

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