住居者構成 : 二人暮らし

面積 : 40〜60㎡

ペットと暮らす家

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自分達らしい暮らしを求めて郊外から渋谷区へ
ペットと暮らすワンルーム

三鷹市の70㎡台の新築マンションから引越しされて、新たに始めた渋谷区(代々木八幡)でご夫婦+ペット1匹(猫ちゃん)とのリノベーション空間でのワンルーム暮らし。思いが詰まったこだわりの空間は、ご主人自慢のコレクションと相性が抜群でした。

Profile
30代ご夫婦+猫
リノベーション費用 1200万円(設計費込)/@代々木八幡/広さ 58㎡/2014年1月竣工

BEFORE→AFTERの平面図はこちらでご覧頂けます。

「自分達らしい暮らし」を求めて 新築マンションからの買い替え

—ご相談いただいた当初、H様は三鷹市の新築マンションにお住まいでしたね。売却検討と同時に、中古マンション購入とリノベーション相談をいただきました。スムーズに進みましたか?

H様:もともと中央線沿線に住んでいた事もあり、三鷹市も気に入って住んでいました。新築マンションはキッチンや水廻りの設備が新しく快適で、大規模マンションだったので、共用部の充実や防犯面も安心出来ました。ただよく見かけるありきたりの間取で、70㎡の広さはあるけれど部屋が区切られていて、実際は使っていない部屋もあったりして。次第に「キッチン廻りの動線も自分達には使いにくいな」、「洋服や家具など、自分の趣味がはっきりしたので今まで大切に集めたコレクションに似合う空間に住みたいな」と思うようになりました。それなら思い切って、中古マンションを購入してイチからリノベーションしてみようと。「毎日過ごす自宅こそ、自分達に合った空間にしてみよう」思ったのが一番大きい決断でした。

—新築マンションの動線や間取りがしっくりこなかったというのは、実際に新築マンションから買い替えされたH様だからこそ分かる、貴重な体験談ですね。

「完璧を求めない物件探し」で手に入れた、職住遊近接の渋谷区ライフ

—売却の目処がたってから、中古マンション探しをスタートされましたね。

H様:EcoDecoさんに相談に伺った時、売却と購入を同時で進めた場合、三鷹のマンションとの二重ローンの心配があるので、売却がある程度進んでから、中古マンションを探しはじめましょう!とコーディネーターさんに提案を頂きました。三鷹市はファミリー層にも人気が高いエリアだったので、思ったよりとスムーズに買手が見つかりました。

—売却はスムーズに進み、いよいよメインの中古マンション探しが始まりました。三鷹市から渋谷区(代々木八幡)へと引っ越されましたが、H様の物件探しのこだわりは?

H様:買い替えを検討した時に、自分たちの生活パターンを改めて見返してみました。中央線沿線に住んでいた時は吉祥寺にも買物に行ったけれど、良く行くのは渋谷や原宿、青山周辺だなと。休みの日はその辺りにいる、と改めて思いました。それに勤務地も都心なので、それなら一層、都心部で住もうと思いました。

奥様:私は主人が買物に行くエリアと自宅が近ければ、家にいる時間が少しでも長くなるのでは?と期待しましたが、主人のアクティブはより増してしまい(笑)、休日はこの家を拠点にお店巡りを楽しんでいます。

▶︎写真奥の日当りの良い窓際にには、キャットタワーがある。

1階、北向き物件だけど、リノベーションで快適に

— Before画像

—「渋谷区に住む!」というのは、誰もが一度は憧れるライフスタイルですね。物件探しをはじめた当初は、1階は検討外でしたが、最後に内見された1階の庭付き北向き物件を購入されました。内見が進むにつれて物件探しのビジョンを明確にされていましたね。

H様:リノベーションで室内の内装は自分たち好みに変更できますが、環境は変えられないと思い、エリアにこだわる事にしました。ただ、エリアも価格も全てが揃った物件はありませんから、自分たちが妥協出来る点を家族で話し合って、決めていきました。大きな買物なので真剣に選びますが、完璧を求めてしまうと、そんな物件は出て来ないので途中で心が折れてしまいます(笑)

—確かにそうですね。しかもH様の場合は、愛猫のフジコちゃんも一緒ですし。築古の中古マンションでペット可を探すのは、結構ハードルが高いので、大変だったのではないですか?

H様:はい。新築マンションならまだしも、中古マンションではなおさら物件数が少ないだろうと覚悟していました。EcoDecoさんと渋谷区や目黒区など都心部で数件内見していくうちに、・専有面積の広さ・階数・方角のこだわりを一度忘れて、探そうと思いました。こだわりを捨てて、一から考え直したとたん、この物件に出会えました!もともと新築では高層階、南向70㎡のマンションに住んでいたので、今思うと自分達でも大きな決断をしたなと思います。内見の時EcoDecoさんに、「1階北向きだけれど2面採光だから、プランのやり方によっては光を取り込む事が出来る」とアドバイスもいただきました。それに建築家さんに希望を伝えれば、満足のいく部屋が出来るのかなと思って。

—物件選びの角度を変えて、前向きに妥協する点と向き合うと、エリアにこだわった暮らしが叶えられるのですね!実際に「条件外だった」1階に住んでみて、住み心地はいかがですか?

H様:当初デメリットと思っていた1階の部屋も住んでみると快適ですよ。外からすぐにアクセス出来るのでエレベーターを待たないので、思った以上に毎日が楽です!我が家は庭付きなので、オリジナルのウッドデッキも造ってもらい、これから庭に緑を増やしていく楽しみもあります。

—なるほど、見方を変えると、デメリットもメリットになる可能性を秘めているということですよね。これは、私にとっても物件探しの参考になります。

▶︎愛猫のふじこちゃんもひなたぼっこ。
▶家族が集う、くつろぎのひととき。
▶︎いろいろなテイストが集まったインテリアにこだわりを感じます。

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