間取りマニアの妄想リノベ@福岡
#017.ファミリーのためのキッチンが家の中心になる家【販売終了】
# ファミリー向けマンション # リノベーション # リノベーション向き物件 # ルーフバルコニー # 中古マンション # 大人のリノベーション # 福岡市 # 薬院 # 薬院パークホームズ # 間取りマニア
世の中に溢れる、ありふれたマンションの間取り。小学生の頃から「ああ、私だったらこうするな」と考えながら販売図面に妄想間取りを描き入れて30年超。不動産＆リノベ会社に入社し「それ動かせない壁だよ」とか「配管の問題で無理ですね」という現実を知った今、社内にいる一級建築士のsekiとパートナー設計士のkuwaに協力してもらい、「リアルに実現可能な私だったらこうする」を公開していきます。
今回、薬院大通駅から徒歩6分のマンションが建ち並ぶエリアの一室です。お部屋は角部屋で84㎡という広めの間取りが嬉しいですね。LDKは広めの20帖でゆったりと使えるのですが、キッチンがセミクローズ（図面上「収納」になっている箇所は目線程度の高さの収納で、上部が抜けているようです）で壁付という作りなのはファミリー層には使い勝手がよくないので、ここを中心にリノベしてみましょう！
▼EcoDecoは不動産屋ですので、こちらの物件を仲介しています▼
物件情報｜薬院パークホームズ／【販売終了】／3LDK／内法84.4㎡
＞＞物件の詳細をダイレクトに見たい方はこちら
kuwaちゃん、今回はキッチンが家の中心になるような子育てファミリーが使いやすい家にリノベして欲しいです。ある程度の広さがあるので壁付キッチンではなくてカウンター式がいいのかなと思っています。
薬院で便利な街中ながら、2面バルコニーで明るそうなお部屋ですね。小さなお子さんがいる家庭だと、料理しながら子供に目が行き届くようにしたいリクエストが多いので、カウンターキッチンを中心に家族が集まる部屋を考えてみますね。
▼今回はこのような方を想定しました
-オーダー-
- ・夫婦（40代前半）と小2と4才の男の子の4暮らし
- ・夫婦共に会社員で在宅ワークあり。夫はPC2画面が置ける個室が欲しい
- ・小2の長男には個室が欲しい、次男はいつか個室を持つことを想定
- ・各個室には大きな収納は不要、ファミリークローゼット式にして洗濯時の負担を減らしたい
この家広いんですが、リクエスト通りに作ると中央にLDKが配置されるので個室への行き来の際にリビングが通路になって、ソファに座ってテレビを見るときに邪魔に感じたりしないように配置できるのかなと疑問です。
キッチン&ダイニングとリビングの間に動線が来るようにすることでそこまでテレビの鑑賞と人の行き来が干渉しないようになるかと思います。ソファをL字にして背もたれで緩やかに区切ると、より落ち着くのではないでしょうか。
できました！
浴室、脱衣室、トイレは、使い勝手に問題なさそうなので既存と同じ位置にしましたよ。洗濯時の負担を減らしたい、とのご要望があるので、脱衣室の隣にファミリークロゼットを設けました。そのままバルコニーに出られる動線になるので、「洗濯〜干す〜しまう」の作業が最短で可能です。ファミリークロゼット内に小さいエアコンや天吊りの物干しバーをつければ、部屋干しもできますよ！ファミリークローゼットの隣にはご主人の仕事部屋を設けました。ファミリークローゼットのヴォリュームを減らして、仕事部屋のみにするのもいいと思います。
子供部屋は、将来的には南面に2部屋並ぶような配置で計画し、南西側(左下)のお兄ちゃんの部屋は予め個室として用意しておきます。弟くんの部屋はクローゼットだけ先に作っておき、最初はリビング収納的に使い、将来個室として区切るまではセカンドリビングやキッズスペースとして、広々と使えます。
細かく考えられてていいですね〜！ファミリーデスクもコンパクトな面積に効率的に配置されてていいですね。
妄想間取り 完成
このお部屋、実際に販売中の物件なので、気になる方はご紹介できます。物件の概要やお問い合わせはこちら▽
| マンション名 | 薬院パークホームズ |
| 価格 | ー |
| 住所 | 福岡県福岡市中央区薬院２丁目11-28 |
| アクセス | 福岡市七隈線「薬院大通」駅徒歩6分、「薬院」駅徒歩12分、「桜坂」駅徒歩13分 |
| 間取り／広さ／バルコニー広さ | 3LDK／内法84.4㎡／22.41㎡ |
| 構造／所在階 | 鉄骨鉄筋コンクリート10階建て／4階部分 |
| 総戸数 | ー |
| 築年月 | 1981年4月 |
| リノベーション履歴 | ー |
| 現況／引き渡し時期 | 居住中／相談 |
| 管理形態／管理員 | 全部委託／巡回 |
| 管理会社 | ー |
| 管理費／修繕積立金 | 14,520円（月額）／13,480円（月額） |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他 | エレベーター／町内会費：200円（月額） |
| 取引態様 | 媒介 |
| 情報更新日 | 2023/10/5 |
物件の設備状態や改修状況の詳細は、必ずご契約前に現場又は付帯設備表等で改めてご確認ください。 ※物件に関する各種情報及び物件周辺状況に関する記載と現状に差異がある場合は、現状優先となります。 ※販売状況は都度更新しておりますが、日々変動しており、お問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます。あらかじめご了承ください。
EcoDecoでは、お客様への物件探しの際に、その方が理想とする暮らしに合わせた「妄想間取り」を作成して、リノベーションでできること、できないことをお伝えしています。へー、EcoDecoって物件探ししてるんだ、相談してみようかなと思ってくださった方は「無料相談」からご相談ください。
関連する読みもの
新着読みもの
リノベーション相談室
不動産探しから施工まで、リノベーションに関するあらゆるご相談に、幅広くお答えします。リノベーションコーディネーターが無料個別相談会を行っていますので、お気軽にご予約下さい。まずは、じっくりとお話ししてみませんか。
ご予約はこちらから
