#002.道路沿いの部屋を二重サッシ以外で快適にして【販売終了】

共用廊下側の個室って、窓があっても廊下を通るマンションの住民の気配とか音が気になってしまいますよね。既存の間取りでは、共用廊下側に個室が二つありますが、たとえば玄関入って左手の個室は土間を広げてシューズインクローゼットにするとか。収納量を減らしてよければそのままキッチンへ繋がる回遊動線をとることもできますよ。

あと、玄関右手の個室は、おそらく角部屋で共用廊下の突き当たりに位置する住戸なので、こちらはあまり共用廊下の人通りは気になりにくいと思いますので、寝室にしていいんじゃないでしょうか？

南側バルコニーからの騒音や排気問題については、二重サッシ以外だとインナーバルコニーを設ける案はどうでしょうか？窓際だけ床の仕上げをタイルやモルタルにして、植物を育てたり、ラウンジチェアを置いて寛げる空間として使うこともできますよ。

既存の間取りでは、リビングを開けると左右壁に囲まれていて、家具も置きにくそうな使い勝手の悪いスペースになっていますね。キッチン側の壁を取っ払い、キッチンはII型のオープンな空間にするのはどうでしょうか？

コンロ側の長いカウンターの下には、ビルトインの洗濯機を設置し、その分洗面所を広くしています。また、カウンターの端っこにデスクスペースを設けたので、ここで在宅ワークをしてもいいと思いますし、シンク側のアイランドカウンターでも良いと思います。

リビングと繋がっているフリースペースは将来の子ども部屋です。(点線が壁増設位置)お子さんが個室が欲しいと言い出すまでは、広いリビングとして、お子さんが遊んだり、在宅ワークや勉強で使うイメージです。

できました。インナーテラスがあって、さらにインナーサッシをつけたので、サンルームとして植物を育てたり、洗濯物を干したりと有効活用できると思います。キッチンは、囲われている空間だけど室内窓があるので家族とコミュニケーションが取れたり、子ども部屋を個室で区切るまではバルコニーからの採光通風が取れて良いかなと思ってつけました。

そうですね、全面ガラス張りとなると雰囲気もすごく良くなりますよね。今回の場合は防音の意味が大きいのでサッシをつけましたが、インナーテラスの事例としてはいくつもあって、撮影場所や洗濯物干し場として使っていたり、敢えて段差をつけて縁側のような使い方にしている方も。