間取りマニアの妄想リノベ
#007.広く使えそうなワンルームだけどベッドの配置に困るので解決して【販売終了】
# 40平米 # ヴィンテージマンション # リノベーション向き物件 # 一人暮らし # 中古マンション # 間取りマニア # 高輪 # 高輪ゲートウェイ
シリーズ7回目の今回は、超都心エリアの高輪にある秀和レジデンス。40㎡のワンルームなので一人暮らしの方のための住まいですね。ワンルームでリノベしたところで使い勝手変わるんかい？！って思われるかもしれませんが、意外と変わると信じてます。本日の間取りはこちらです！便宜上横向きです。
sekiさん、よくある形なのですが、こういう細長くて40㎡くらいの物件のときに困るのが家具のレイアウトだと思うんです。
キッチンにベッドを置きたくないけど、このままだとせっかく日の当たる場所にベッドを置くしかない？というのをリノベで解決できたらと思ってます。宜しくお願いします！
▼レイアウトするとこんな感じになります。ちょっとベッドを置いたところのスペースが勿体無い…
-オーダー-
- ・都心派1人暮らしの女性し
- ・ベッドを置くのが日当たりのいい窓際しか選択肢がなく、使い勝手がよくなさそうなのを改善したい
- ・洋服、靴が多い
- ・キッチンの形は問わないが、料理は結構するし、友人もくる
- ・細長い廊下は無くしたい
- ・仕事ができるようなデスクを作りたい
了解です！確かに、ベットってそのまま場所を取るし意外と配置難しいですよね。
翌日…
amaiさん、できました。うーん、おそらく図面右上の空間にレンジフードの排気をつなぐ感じになり、また、スラブ下配管だろうと考えると、こんな配置になりました。キッチンを窓側まで移動させるのは、ちょっと厳しいなと思い、この位置に。浴室・トイレもスラブ下配管だと考えると大きくは動かせず、この位置に。ベッドルームとWICの入れ替えは可能だと思いますが洗濯機への導線を考えるとこの配置になりました。
キッチンと隣り合う形にはなりましたが、コンパクトに壁で囲い、一人暮らしだけど独立したプライベートスペースにしました。ちなみに、お部屋の中央にある謎の壁とPS(?)は、壊せないと考え、残したまま計画してみました。
あれ？なんか広くないですか？こんなに使い勝手変えられるんですね。このキッチンいいですね。L字＋カウンターテーブルという方式だと、会話したり料理作ったり楽しめるイメージができます。そういえば過去のリノベの中でも一人暮らしで友人が集まる家にしたいよーという方はカウンターテーブルありました！
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WICと洗濯機が同室になってるのは、湿気とかどうなんでしょう。大丈夫なんでしょうか？
換気扇をつけるなどで通気をよくすればいいと思いますが、もし気になる場合は、洗濯機の位置はそのままに向きを変えて廊下側に出してしまうということもできます。洗濯機をキッチン一体にすることもできますよ。
▼キッチンに洗濯機を一体化させた事例
なるほど、いくつか選択肢があるんですね。あと、ベッドルームがとてもコンパクトながら化粧台があるのは気が利いてていいですね！荻窪の秀和レジデンスをリノベした方のお部屋もこれに近い感じだった記憶があります。
妄想間取り 完成
このお部屋、実際に販売中の物件なので、気になる方はご紹介できます。物件の概要やお問い合わせはこちら▽
| マンション名 | 秀和高輪レジデンス |
| 価格 | 販売終了 |
| 住所 | 東京都港区高輪２丁目１−１１ |
| アクセス | 都営浅草線「泉岳寺」駅徒歩5分、東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩8分、JR山手線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩10分 |
| 間取り／広さ／バルコニー広さ | ワンルーム／40.53㎡＊平米数は壁芯／不明 |
| 構造／所在階 | 鉄筋コンクリート7階建て／3階部分 |
| 総戸数 | 200戸 |
| 築年月 | 1970年5月築 |
| リノベーション履歴 | 2021年キッチン交換 |
| 現況／引き渡し時期 | 空室／相談 |
| 管理形態／管理員 | 全部委託／日勤 |
| 管理会社 | レジデンス・ビルディング・マネジメント株式会社 |
| 管理費／修繕積立金／共用トランクルーム | 6,500円（月額）／12,900円（月額）／5,500円（月額） |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他 | エレベーター／入退去料：1万円（一括） |
| 取引態様 | 媒介 |
| 情報更新日 | 2023/2/24 |
物件の設備状態や改修状況の詳細は、必ずご契約前に現場又は付帯設備表等で改めてご確認ください。
※物件に関する各種情報及び物件周辺状況に関する記載と現状に差異がある場合は、現状優先となります。
※販売状況は都度更新しておりますが、日々変動しており、お問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます。あらかじめご了承ください。
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