間取りマニアの妄想リノベ@福岡

#015.それぞれの趣味を楽しめる大人の家にして

# ダイアパレス・グランデージ博多駅前 # ファミリー向けマンション # リノベーション # リノベーション向き物件 # ルーフバルコニー # 中古マンション # 博多 # 大人のリノベーション # 福岡市 # 間取りマニア

#015.それぞれの趣味を楽しめる大人の家にして

世の中に溢れる、ありふれたマンションの間取り。小学生の頃から「ああ、私だったらこうするな」と考えながら販売図面に妄想間取りを描き入れて30年超。不動産&リノベ会社に入社し「それ動かせない壁だよ」とか「配管の問題で無理ですね」という現実を知った今、社内にいる一級建築士のsekiとパートナー設計士のkuwaに協力してもらい、「リアルに実現可能な私だったらこうする」を公開していきます。

今回は、博多駅徒歩9分の場所にあるマンションの4LDKの角部屋です。分譲当時からそのままと思われる間取りは、LDKの隣にある和室込みで使うことを前提にしているのでもったいないんですよね。

▼公開したリノベ事例もまさにこんなLDKと和室の関係でした

リノベーション事例,お気に入りの本に包まれる洗練された図書館のような住まい

お気に入りの本に包まれる 洗練された図書館のような住まい|EcoDecoのリノベーション事例
利便性抜群の日本橋のマンションから、賃貸に出していた千葉市のマンションに戻る為に、フルリノベされたH様ご夫妻。家の主役は奥様たってのご希望で造作した美しい佇まいの本棚!リノベのポイントを伺うとともに住環境の変化に伴って変わったという暮らしや価値観についてご夫妻にお話を伺いました。

広々としたLDKと開放的なキッチン、リノベで作りたくなりました。早速kuwaに相談してみました! 

BEFORE,平面図

onsale

▼EcoDecoは不動産屋ですので、こちらの物件を仲介しています▼
物件情報|ダイアパレス・グランデージ博多駅前/4,150万円/4LDK/80.71㎡

>>物件の詳細をダイレクトに見たい方はこちら

博多駅に近く、スーパーもすぐ近くにある利便性の高さは大人のリノベにもぴったりの環境ですから、Case121のような大人のリノベをしたいなって思ってます。夫婦それぞれの個室と広いLDKで一人の時間も二人の時間も過ごせるような家にしてもらえませんか?

▼今回はこのような方を想定しました

-オーダー-

  • ・夫婦(60代前半)2人暮らし、退職済み
  • ・共通の趣味は読書と映画鑑賞
  • ・妻は裁縫、夫はフィギュア収集が趣味
  • ・夫婦別寝、20時以降はそれぞれの部屋で好きなように過ごすことが好き
  • ・料理と洗濯は主に妻一人が担う。夫は掃除を担当
  • ・友人や子どもが気軽に遊びに来られるようにしたい

共通の趣味も、それぞれの趣味もたくさんあり、きっと退職後の暮らしがとても充実して過ごしているおふたりですね! リノベーションで、より過ごしやすく、楽しみが増えるようなお部屋を考えてみます。

【翌日】

まず、元々4LDKですが、和室はリビングと一体化させ広くし、ご夫婦にそれぞれ個室を設け、各個室で趣味を満喫できるよう元々各室にあったクローゼットを無くして、まとめてファミリークローゼットとして1室にまとめようと思います。今回は、PSの位置やリクエストなどを考慮すると、あまり大きな間取り変更は必要なさそうです。元の間取りをベースに、リクエストの要素を加えていきます。





まず、ご主人の趣味がフィギュア収集とのことで、状態良く保管するためには直射日光や室温が高くなるのは極力避けたいので、北西の位置にご主人の部屋を持ってきました。壁一面にディスプレイできる棚を設けて常時眺められますし、開封や組み立て、撮影などもできるようデスクも設けました。 共通の趣味のひとつである読書は、廊下の一角にライブラリーを設け、天井いっぱいの本に囲まれて過ごせます。一部は小上がりのヌックにして寛いで読書に没頭できますよ。

「ヌック」って何?!って思いましたが、こういう個室ではないけれど一人で落ち着けるような場所ってことですね。

そうです!北欧の暮らしの考え方なんです。

で、次に奥さんの部屋はキッチンと隣接する位置に配し、直接行き来ができる動線を設けてみました。例えば、煮込み料理をしながら部屋で裁縫をしたり、勝手口からバルコニーの家庭菜園に出て、採れたての野菜やハーブを料理したり、そんなシーンが思い浮かびます。 キッチンは位置や向きは変えず、壁を取っ払いオープンにし、サイズを少し広げて開放感をアップしました。

この位置関係と動線、すごくいいですね!繋がりながらこもれますし、すごく贅沢。

和室だったところは広々リビングにし、大きなソファとラウンジチェアを置いても余裕があるくらいです。プロジェクタを置いて大画面のホームシアターを楽しんではいかがでしょう。あらかじめ配線を用意しておけば、天吊りのスピーカーで5.1chサラウンドの音響設備もできますよ。 おふたりの趣味を詰め込んだお部屋になったのではないでしょうか〜

妄想間取り 完成

妄想間取り
パソコン用の画像 スマートフォン用の画像

このお部屋、実際に販売中の物件なので、気になる方はご紹介できます。物件の概要やお問い合わせはこちら▽

マンション名 ダイアパレス・グランデージ博多駅前
価格 4,150万円
住所 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目23番
アクセス 鹿児島本線「博多」駅徒歩9分
間取り/広さ/バルコニー広さ 4LDK/80.71㎡*平米数は壁芯/バルコニー面積:22.81㎡
構造/所在階 鉄骨鉄筋コンクリート13階建て/10階部分
総戸数 44戸
築年月 1998年7月
リノベーション履歴
現況/引き渡し時期  居住中/相談
管理形態/管理員 全部委託/日勤
管理会社
管理費/修繕積立金 7,700円(月額)/20,300円(月額)
土地権利 所有権
その他 エレベーター/オートロック/宅配ボックス/駐輪場/バイク置場(屋外)
取引態様 媒介
情報更新日 2024/02/23
物件の設備状態や改修状況の詳細は、必ずご契約前に現場又は付帯設備表等で改めてご確認ください。 ※物件に関する各種情報及び物件周辺状況に関する記載と現状に差異がある場合は、現状優先となります。 ※販売状況は都度更新しておりますが、日々変動しており、お問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます。あらかじめご了承ください。
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EcoDecoでは、お客様への物件探しの際に、その方が理想とする暮らしに合わせた「妄想間取り」を作成して、リノベーションでできること、できないことをお伝えしています。へー、EcoDecoって物件探ししてるんだ、相談してみようかなと思ってくださった方は「無料相談」からご相談ください。

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