間取りマニアの妄想リノベ@福岡
#006.すれ違い夫婦が生活音を気にしない家にして@福岡【販売終了】
# 50平米 # カップル向け # ハイム白金 # リノベーション向き物件 # 中古マンション # 中央区 # 福岡市 # 角部屋 # 間取りマニア # 駅近
世の中に溢れる、ありふれたマンションの間取り。小学生の頃から「ああ、私だったらこうするな」と考えながら販売図面に妄想間取りを描き入れて30年超。不動産＆リノベ会社に入社し「それ動かせない壁だよ」とか「配管の問題で無理ですね」という現実を知った今、社内にいる一級建築士のsekiとパートナー設計士のkuwaに協力してもらい、「リアルに実現可能な私だったらこうする」を公開していきます。
今回は「薬院」駅徒歩2分という好立地なレンガタイルのマンションの一室。なぜか毎回見つけるのが角部屋ばかりなのですが、今回も角部屋です。間取りは古いままの2LDK。「L」はついているものの、狭くてくつろげる場所は見当たらず。水回りのレイアウトも絶妙に使いにくい…というわけで、福岡のkuwaに相談してみました。
▼EcoDecoは不動産屋ですので、こちらの物件を仲介しています▼
物件情報｜ハイム白金 ／【販売終了】／2LDK／55.82㎡
＞＞物件の詳細をダイレクトに見たい方はこちら
▼博多エリア、80㎡台なので4人暮らしのこのような方を想定しました/p>
-オーダー-
- ・結婚したての夫婦
- ・フリーランスでWEBデザイナーとして働く夫と看護師の妻、夫は在宅ワークが基本
- ・夫婦の生活時間が違うのでお互いの寝る時間を邪魔したくない
- ・くつろぐ場所、寝室、仕事部屋は分けたい。仕事部屋は1.5帖くらいあれば十分
- ・将来的に子どもを持つことを考えているが、今部屋は不要
- ・温水器は変えられない
今回のお部屋は東京で公開した妄想と同じような間取りの物件です。利便性が高く人気の薬院駅に近いレンガタイルが素敵なコンパクトマンションなんです。なので、東京と同じ条件でお願いします！静かさよりも利便性を優先させるご夫婦が住むようなイメージ。で、この家の洗面台を玄関ホールに出したいです。レイアウト的に出せますか？
いびつな形状で無駄に広そうな洗面脱衣所、洗面台は玄関ホールに出して、脱衣所もシンプルにできますよ。
よかった。こちらの物件の場合は、室内に壊せない壁はなさそうですし、自由度が高いですよね。あと、これも東京と同じ質問ですが、今回は夜勤のある奥様と在宅ワークのご主人が暮らす家をイメージしているんですが、「生活時間が違う夫婦でお互いの寝る時間の邪魔をしたくない」場合、どこに気をつけたらいいでしょう？
生活リズムが違う場合は音や光の漏れが気になりやすいと思うので、遮音壁にしたり、引き戸より開き戸にしたりと、対策は色々とあります。部屋を間仕切り壁で仕切るだけでなく、クローゼットを挟むことで緩衝にもなります。また、生活音がしやすいキッチンや洗濯機置き場を寝室とできるだけ離すことも◎
作ってきました。今回はご主人の部屋を仕事部屋を経由してアクセスするようにし、寝室同士と奥さんの部屋とリビングの間にクローゼットを設けてみました。 ▷趣味人の心を満たす仕掛けとこだわり 壁一面の本棚・土間・縁側がある家 ▷趣味人の心を満たす仕掛けとこだわり 壁一面の本棚・土間・縁側がある家
玄関〜水回り〜キッチンは、大きな家具で仕切って両面収納にしています。天井は繋がっているので、玄関土間が広くなくても空間の抜け感が出せると思います。玄関の正面にキッチンへのダイレクトな動線を作ってみたのですが、丸見えが気になる場合は扉をつけるか、緩やかにカーテンや暖簾で仕切っても良いと思います。ここが繋がっていることで、バルコニーからの光や風が玄関まで入りますよ。
細かな仕掛けがたくさんですね！
将来子供部屋が必要になった場合は、間仕切り壁や扉を作り直す工事は必要ですが、仕事部屋をWICにして、2寝室を3寝室に区切り直すことも可能です。その場合は寝室はコンパクトになるので、主にリビングで過ごす感じになると思いますが、リビングが広いので、各々が過ごせるスペースは取れそうです。
将来のことを考えて部屋を用意しておくのも選択肢としてはありですが、今の二人の暮らしを心地良くすることを優先して今回はプランを考えてみました。全体像をどうぞ！
妄想間取り 完成
このお部屋、実際に販売中の物件なので、気になる方はご紹介できます。物件の概要やお問い合わせはこちら▽
| マンション名 | ハイム白金 |
| 価格 | 【販売終了】 |
| 住所 | 福岡市中央区白金１丁目18-27 |
| アクセス | 福岡市七隈線「薬院」駅徒歩3分、西鉄天神大牟田線「薬院」駅徒歩4分、「薬院駅前」バス停徒歩3分 |
| 間取り／広さ／バルコニー広さ | 2LDK／55.82㎡＊平米数は壁芯／10.62㎡ |
| 構造／所在階 | 鉄筋コンクリート7階建て／5階部分 |
| 総戸数 | -戸 |
| 築年月 | 1979年9月築 |
| リノベーション履歴 | 不明 |
| 現況／引き渡し時期 | 空室／相談 |
| 管理形態／管理員 | 全部委託／巡回 |
| 管理会社 | – |
| 管理費／修繕積立金 | 8,740円円（月額）／7,241円（月額） |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他 | エレベーター、駐輪場 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 情報更新日 | 2023/6/30 |
物件の設備状態や改修状況の詳細は、必ずご契約前に現場又は付帯設備表等で改めてご確認ください。 ※物件に関する各種情報及び物件周辺状況に関する記載と現状に差異がある場合は、現状優先となります。 ※販売状況は都度更新しておりますが、日々変動しており、お問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます。あらかじめご了承ください。
EcoDecoでは、お客様への物件探しの際に、その方が理想とする暮らしに合わせた「妄想間取り」を作成して、リノベーションでできること、できないことをお伝えしています。へー、EcoDecoって物件探ししてるんだ、相談してみようかなと思ってくださった方は「無料相談」からご相談ください。
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